Edificio en venta en Colinas del Sol, Tijuana, Baja California – 600 m²

Inmueble completo de 4 pisos en Colinas del Sol, con 5 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Los departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 200 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

La ubicación es Colinas del Sol, en el municipio de Tijuana, a unos 8 km del centro de Tijuana. Muy cerca están Estrella y Francisco Zarco; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

La ubicación en Colinas del Sol es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tijuana. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Colinas del Sol para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para un negocio en Tijuana, contar con un espacio así en Colinas del Sol reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Como referencia, el precio de venta es de $17,900,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• 4 niveles
• 600 m² de construcción
• Terreno de 200 m²
• 5 baños
• 6 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; EneasMx, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.