Edificio en venta en Cerrada San Miguel, Aguascalientes, Aguascalientes – 1,120 m²
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 1120 m² de construcción
- 🌳 385 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Si buscas un edificio para invertir en Aguascalientes, este de 4 niveles en Cerrada San Miguel ofrece oficinas en todos los niveles. El edificio tiene elevador y cisterna general.
Se ubica en Cerrada San Miguel, a unos 3 km del centro de Aguascalientes. Muy cerca están Ex Hacienda Ojocaliente y El Plateado; es una parte de Aguascalientes con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 385 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
El valor de referencia es de $21,100,000, en línea con propiedades comparables de Aguascalientes. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
La ubicación en Cerrada San Miguel es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Aguascalientes.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Cerrada San Miguel para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Lo más importante:
- 4 niveles
- 1,120 m² de construcción
- Terreno de 385 m²
- 8 baños
- 8 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
- Roof garden
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
