Edificio en venta en Buena Ventura, Corregidora, Querétaro – 1,005 m²

Inmueble completo de 3 pisos en Buena Ventura, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 430 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

La propiedad está en la colonia Buena Ventura, a unos 7 km del centro de Corregidora, Querétaro. Sus vecinas inmediatas son San Francisco y Plaza Cañadas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Corregidora es sencillo a casi cualquier hora. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

El valor de referencia es de $28,300,000, en línea con propiedades comparables de Corregidora. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para un negocio en Corregidora, contar con un espacio así en Buena Ventura reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Buena Ventura para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Características destacadas:

• 3 niveles
• 1,005 m² de construcción
• Terreno de 430 m²
• 4 baños
• 4 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; EneasMx, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.