Bodega en venta en San Juan de Ocotán, Zapopan, Jalisco – 380 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 380 m² de construcción
- 🌳 540 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en San Juan de Ocotán con 380 m² techados y acceso para tráiler. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 7 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
San Juan de Ocotán es una zona de Zapopan, Jalisco, que queda a unos 10 km del centro de Zapopan. Colinda o queda a poca distancia de Santillana Parque Residencial y Mítica Residencial, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Zapopan es sencillo a casi cualquier hora. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
La zona de San Juan de Ocotán concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Como referencia, el precio de venta es de $7,300,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En resumen:
- 380 m² de construcción
- Terreno de 540 m²
- Altura libre de 7 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 8 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Sedulous Logorrhea, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
