Bodega en venta en Parque Industrial CANACINTRA, Mineral de la Reforma, Hidalgo – 1,700 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 1700 m² de construcción
- 🌳 2210 m² de terreno
Nave de 1,700 m² en Parque Industrial CANACINTRA, Mineral de la Reforma, con altura libre de 10 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia.
El inmueble se encuentra en Parque Industrial CANACINTRA (Mineral de la Reforma, Hidalgo), muy cerca del centro de Mineral de la Reforma. Entre las colonias cercanas están Parque industrial Metropolitano y Villa Elena, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Mineral de la Reforma es sencillo a casi cualquier hora.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Mineral de la Reforma, contar con una nave así en Parque Industrial CANACINTRA permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El valor de referencia es de $14,950,000, en línea con propiedades comparables de Mineral de la Reforma. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Características destacadas:
- 1,700 m² de construcción
- Terreno de 2,210 m²
- Altura libre de 10 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 2 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Staff Sgt. Julianne Showalter, Wikimedia Commons, Public domain; Cortes003, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
