Bodega en venta en Azteca, Lázaro Cárdenas, Michoacán – 3,760 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 3760 m² de construcción
- 🌳 4960 m² de terreno
Nave de 3,760 m² en Azteca, Lázaro Cárdenas, con altura libre de 10 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
El inmueble se encuentra en Azteca (Lázaro Cárdenas, Michoacán), a unos 18 km del centro de Lázaro Cárdenas. Muy cerca están Las Canoas y Campamento Minero; es una parte de Lázaro Cárdenas con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Azteca concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Lázaro Cárdenas, contar con una nave así en Azteca permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El valor de referencia es de $34,400,000, en línea con propiedades comparables de Lázaro Cárdenas. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 3,760 m² de construcción
- Terreno de 4,960 m²
- Altura libre de 10 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 4 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Syced, Wikimedia Commons, CC0; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; WaterbedsRobbie, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
