Bodega en venta en La Joya, Silao, Guanajuato – 3,490 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 3490 m² de construcción
- 🌳 4210 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en La Joya con 3,490 m² techados y acceso para tráiler. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 7 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Se ubica en La Joya, a unos 9 km del centro de Silao. Colinda o queda a poca distancia de Acapulquito y El Capulín de la Cuesta, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Para una empresa que quiere crecer en Silao, contar con una nave así en La Joya permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Silao, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Como referencia, el precio de venta es de $30,850,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- 3,490 m² de construcción
- Terreno de 4,210 m²
- Altura libre de 7 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Pacific Southwest Region 5, Wikimedia Commons, Public domain; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
