Bodega en renta en Santa María Ticomán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México – 550 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 550 m² de construcción
- 🌳 660 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Santa María Ticomán con 550 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
El inmueble se encuentra en Santa María Ticomán (Gustavo A. Madero, Ciudad de México), a unos 5 km del centro de Gustavo A. Madero. Muy cerca están Torres Lindavista y Ampliación Guadalupe Proletaria; es una parte de Gustavo A. Madero con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
El precio de renta, $55,000 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
La zona de Santa María Ticomán concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Gustavo A. Madero, contar con una nave así en Santa María Ticomán permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Lo más importante:
- 550 m² de construcción
- Terreno de 660 m²
- Altura libre de 10 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Wayne Wilkinson, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
