Bodega en renta en Valle del Renacimiento, Dolores Hidalgo, Guanajuato – 270 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 270 m² de construcción
- 🌳 370 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 270 m² construidos sobre un predio de 370 m² en Valle del Renacimiento. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 9 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
La ubicación es Valle del Renacimiento, en el municipio de Dolores Hidalgo, a unos 9 km del centro de Dolores Hidalgo. Sus vecinas inmediatas son Ejido Dolores y Fortín de las Flores, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Dolores Hidalgo, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Dolores Hidalgo, contar con una nave así en Valle del Renacimiento permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Como referencia, la renta es de $19,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
Características destacadas:
- 270 m² de construcción
- Terreno de 370 m²
- Altura libre de 9 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Sergej Majboroda, Wikimedia Commons, CC0; Tecnystand, Wikimedia Commons, CC0; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
