Bodega en renta en San Jerónimo Ixtapantongo, Ixtlahuaca, Estado de México – 3,690 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 3690 m² de construcción
- 🌳 4700 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en San Jerónimo Ixtapantongo con 3,690 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Se ubica en San Jerónimo Ixtapantongo, a unos 9 km del centro de Ixtlahuaca. Muy cerca están San Jerónimo Ixtlapantongo y San Lorenzo Toxico Manzana Sexta; es una parte de Ixtlahuaca con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Como referencia, la renta es de $258,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Para una empresa que quiere crecer en Ixtlahuaca, contar con una nave así en San Jerónimo Ixtapantongo permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
La zona de San Jerónimo Ixtapantongo concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Datos principales:
- 3,690 m² de construcción
- Terreno de 4,700 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Lodevermeiren, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Cortes003, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
