Bodega en renta en San Francisco Tlalnepantla, Xochimilco, Ciudad de México – 970 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 970 m² de construcción
- 🌳 1350 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 970 m² construidos sobre un predio de 1,350 m² en San Francisco Tlalnepantla. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
La ubicación es San Francisco Tlalnepantla, en el municipio de Xochimilco, a unos 8 km del centro de Xochimilco. Sus vecinas inmediatas son Chapultepec, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
El precio de renta, $87,000 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Xochimilco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Para una empresa que quiere crecer en Xochimilco, contar con una nave así en San Francisco Tlalnepantla permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
La zona de San Francisco Tlalnepantla concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Lo más importante:
- 970 m² de construcción
- Terreno de 1,350 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; WaterbedsRobbie, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
