Bodega en renta en Loma del Cobano, Aguascalientes, Aguascalientes – 3,070 m²

Bodega industrial en Loma del Cobano con 3,070 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.

El inmueble se encuentra en Loma del Cobano (Aguascalientes, Aguascalientes), a unos 8 km del centro de Aguascalientes. Entre las colonias cercanas están Trento y Buenavista, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

La renta mensual de referencia es de $316,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

La zona de Loma del Cobano concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Características destacadas:

• 3,070 m² de construcción
• Terreno de 4,420 m²
• Altura libre de 7 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Emiliano García-Page Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.