Bodega en renta en Las Lajitas, El Marqués, Querétaro – 480 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 480 m² de construcción
- 🌳 660 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Las Lajitas con 480 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.
La ubicación es Las Lajitas, en el municipio de El Marqués, a unos 14 km del centro de El Marqués. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Ideal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en El Marqués, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
El precio de renta, $68,000 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Características destacadas:
- 480 m² de construcción
- Terreno de 660 m²
- Altura libre de 10 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: WaterbedsRobbie, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Syced, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
