Bodega en renta en El Sauce, Mexicali, Baja California – 300 m²

Bodega industrial en El Sauce con 300 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.

La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.

Se ubica en El Sauce, a unos 23 km del centro de Mexicali. Muy cerca están Santa Isabel y Santa Lorena; es una parte de Mexicali con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Hay red contra incendio básica, extintores y señalización.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Mexicali, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

Para una empresa que quiere crecer en Mexicali, contar con una nave así en El Sauce permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Como referencia, la renta es de $26,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Características destacadas:

• 300 m² de construcción
• Terreno de 420 m²
• Altura libre de 7 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 4 vehículos

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dvaux, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Syced, Wikimedia Commons, CC0.