Bodega en renta en Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León – 670 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 670 m² de construcción
- 🌳 1060 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 670 m² construidos sobre un predio de 1,060 m² en Benito Juárez. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
La ubicación es Benito Juárez, en el municipio de Guadalupe, a unos 6 km del centro de Guadalupe. Muy cerca están Puerta Oriente y Siete Colinas Sector Palatino; es una parte de Guadalupe con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Ideal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
La renta mensual de referencia es de $60,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Para una empresa que quiere crecer en Guadalupe, contar con una nave así en Benito Juárez permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Guadalupe, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Benito Juárez concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Lo más importante:
- 670 m² de construcción
- Terreno de 1,060 m²
- Altura libre de 8 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: M. Adrian Jurhami, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Sergej Majboroda, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
