Bodega en renta en Ampliación Plan de Ayala, Mérida, Yucatán – 380 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 380 m² de construcción
- 🌳 530 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Ampliación Plan de Ayala con 380 m² techados y acceso para tráiler. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 9 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Se ubica en Ampliación Plan de Ayala, a unos 8 km del centro de Mérida. Sus vecinas inmediatas son San Antonio Kaua II y Nueva Kukulkan, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Mérida, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Como referencia, la renta es de $61,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Datos principales:
- 380 m² de construcción
- Terreno de 530 m²
- Altura libre de 9 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: mariolopez, Wikimedia Commons, CC0; Rodelar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
