Inmueble productivo en renta en Guadalupe Ticomán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México – 1,090 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 700 m² de construcción
- 🌳 1090 m² de terreno
Inmueble para imprenta o producción de 700 m² en Guadalupe Ticomán, Gustavo A. Madero, lista para imprenta, serigrafía o producción gráfica. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.
Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 1 baño y lugar para 3 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.
Guadalupe Ticomán es una zona de Gustavo A. Madero, Ciudad de México, que queda a unos 5 km del centro de Gustavo A. Madero. Sus vecinas inmediatas son Santa María Ticomán y La Pastora, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El inmueble está al corriente en predial y agua.
Tiene extintores, señalización y salidas de emergencia. La calle permite el paso de camiones de carga.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Ideal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.
La zona de Guadalupe Ticomán concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Gustavo A. Madero, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Para una empresa que quiere crecer en Gustavo A. Madero, contar con una nave así en Guadalupe Ticomán permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
El precio de renta, $68,000 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
En resumen:
- Terreno de 1,090 m²
- 700 m² construidos
- Uso: imprenta, serigrafía o producción gráfica
- 1 baño
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; BrLobHrra, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
