Inmueble productivo en renta en Cañada Grande de Cotorina, Aguascalientes, Aguascalientes – 40,400 m²

Huerta de 4 ha (40,400 m²) en Cañada Grande de Cotorina, Aguascalientes, listo para árboles frutales en producción. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.

Cuenta con 790 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. Hay sistema de riego instalado. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Se ubica en Cañada Grande de Cotorina, a unos 17 km del centro de Aguascalientes. Sus vecinas inmediatas son Lomas de Arellano y Tanque de Guadalupe, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Ideal para arrendamiento por ciclo agrícola o por año, con instalaciones listas para operar.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

El precio de renta, $9,500 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Aguascalientes, esta opción en Cañada Grande de Cotorina combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

En resumen:

• Superficie: 4 ha (40,400 m²)
• 790 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Максим Улитин, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; sergio niebla from Cd. Victoria, Tamaulipas, México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; martinmartinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.