Oficina en renta en Nuevo San Sebastián, Guadalupe, Nuevo León – 88 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 88 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Nuevo San Sebastián, ideal para un despacho o equipo pequeño. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.
Nuevo San Sebastián es una zona de Guadalupe, Nuevo León, que queda a unos 2 km del centro de Guadalupe. Sus vecinas inmediatas son Melchor Ocampo y Cerradas de Bugambilias, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Ideal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.
La ubicación en Nuevo San Sebastián es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guadalupe.
Para un negocio en Guadalupe, contar con un espacio así en Nuevo San Sebastián reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Nuevo San Sebastián, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Guadalupe.
Como referencia, la renta es de $16,500 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Lo más importante:
- 88 m²
- Primer piso
- 1 baño
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ammodramus, Wikimedia Commons, CC0; Prabu23589, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
