Oficina en renta en Niños Héroes, Tepic, Nayarit – 244 m²

Oficina de 244 m² en segundo piso en Niños Héroes, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.

La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.

Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.

La propiedad está en la colonia Niños Héroes, muy cerca del centro de Tepic, Nayarit. Muy cerca están Los Sauces y Antonio R Laureles; es una parte de Tepic con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Ideal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.

Para un negocio en Tepic, contar con un espacio así en Niños Héroes reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Niños Héroes para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Como referencia, la renta es de $41,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.

Lo más importante:

• 244 m²
• Segundo piso
• 2 baños
• 5 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Liilia Moroz, Wikimedia Commons, CC0; Ammodramus, Wikimedia Commons, CC0.