Local comercial en venta en Villa Ecueste, Salamanca, Guanajuato – 124 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 124 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Villa Ecueste. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
La propiedad está en la colonia Villa Ecueste, a unos 6 km del centro de Salamanca, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son Campestre y Real San Jacinto, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para un negocio en Salamanca, contar con un espacio así en Villa Ecueste reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia, el precio de venta es de $2,700,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Lo más importante:
- 124 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
