Local comercial en venta en Residencial Casa Colorada, Guanajuato, Guanajuato – 159 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 159 m² de construcción
Este local de 159 m² en Residencial Casa Colorada, Guanajuato, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
El inmueble se encuentra en Residencial Casa Colorada (Guanajuato, Guanajuato), muy cerca del centro de Guanajuato. Entre las colonias cercanas están Residencial Real de San Juan y Camino Real, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Guanajuato es sencillo a casi cualquier hora.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en Residencial Casa Colorada es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Residencial Casa Colorada para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia, el precio de venta es de $2,850,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
En resumen:
- 159 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
