Local comercial en venta en Nueva Santa María, Celaya, Guanajuato – 189 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 189 m² de construcción
Local comercial de 189 m² en Nueva Santa María, a pie de calle y con buena visibilidad. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 1 cajón de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Nueva Santa María es una zona de Celaya, Guanajuato, que queda a unos 3 km del centro de Celaya. Entre las colonias cercanas están Contituyentes y Floresta del Sur, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Para un negocio en Celaya, contar con un espacio así en Nueva Santa María reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $4,700,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- 189 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
