Local comercial en venta en El Periodista, Guadalajara, Jalisco – 131 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 131 m² de construcción
Local comercial de 131 m² en El Periodista, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Se ubica en El Periodista, muy cerca del centro de Guadalajara. Sus vecinas inmediatas son Capilla de Jesús y Sagrada Familia, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
El precio publicado, $5,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en El Periodista es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guadalajara.
En resumen:
- 131 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Li, Wikimedia Commons, CC0; Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
