Local comercial en venta en Caserío de Allende, San Miguel de Allende, Guanajuato – 142 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 142 m² de construcción
Este local de 142 m² en Caserío de Allende, San Miguel de Allende, tiene frente amplio y cortina metálica. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La propiedad está en la colonia Caserío de Allende, muy cerca del centro de San Miguel de Allende, Guanajuato. Colinda o queda a poca distancia de Villa de los Frailes y San Ángel, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia, el precio de venta es de $5,875,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Caserío de Allende, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en San Miguel de Allende.
Datos principales:
- 142 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
