Local comercial en renta en Vistas del Sol, Corregidora, Querétaro – 171 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 171 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Corregidora, este local de 171 m² en Vistas del Sol combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Se ubica en Vistas del Sol, a unos 5 km del centro de Corregidora. Colinda o queda a poca distancia de Paisajes de Lourdes y Lourdes, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Corregidora es sencillo a casi cualquier hora.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
La renta mensual de referencia es de $46,500. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Vistas del Sol para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Vistas del Sol es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Corregidora.
Características destacadas:
- 171 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Johnson524, Wikimedia Commons, CC0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
