Local comercial en renta en San Pedro la Cabecera, Ixtlahuaca, Estado de México – 85 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 85 m² de construcción
Este local de 85 m² en San Pedro la Cabecera, Ixtlahuaca, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
La ubicación es San Pedro la Cabecera, en el municipio de Ixtlahuaca, a unos 11 km del centro de Ixtlahuaca. Colinda o queda a poca distancia de Hacienda la Purísima y San Joaquín el Junco, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Pedro la Cabecera, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ixtlahuaca. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La renta mensual de referencia es de $13,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Datos principales:
- 85 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
