Local comercial en renta en Villas Cachanillas, Mexicali, Baja California – 125 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 125 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Mexicali, este local de 125 m² en Villas Cachanillas combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
La propiedad está en la colonia Villas Cachanillas, a unos 7 km del centro de Mexicali, Baja California. Colinda o queda a poca distancia de Santa Fe y San Fernando, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La renta mensual de referencia es de $23,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Villas Cachanillas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Villas Cachanillas es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Mexicali.
Características destacadas:
- 125 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
