Local comercial en renta en Valles de la Silla, Guadalupe, Nuevo León – 154 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 154 m² de construcción
Este local de 154 m² en Valles de la Silla, Guadalupe, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 2 baños y 2 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
La propiedad está en la colonia Valles de la Silla, a unos 3 km del centro de Guadalupe, Nuevo León. Colinda o queda a poca distancia de Burócratas Municipales y Zertuche Segundo Sector, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Valles de la Silla, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Guadalupe. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Valles de la Silla para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Valles de la Silla es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guadalupe.
La renta mensual de referencia es de $33,500. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Características destacadas:
- 154 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
