Local comercial en renta en Tulipanes, Cuautitlán Izcalli, Estado de México – 131 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 131 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Tulipanes. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
La ubicación es Tulipanes, en el municipio de Cuautitlán Izcalli, a unos 2 km del centro de Cuautitlán Izcalli. Colinda o queda a poca distancia de Santa María Guadalupe las Torres y Fuentes del Tepeyac, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Cuautitlán Izcalli es sencillo a casi cualquier hora. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
La renta mensual de referencia es de $22,500. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Tulipanes, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Cuautitlán Izcalli.
Datos principales:
- 131 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Aspensmonster, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
