Local comercial en renta en Terrazas Residencial, Tijuana, Baja California – 108 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 108 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Tijuana, este local de 108 m² en Terrazas Residencial combina ubicación y tamaño. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La ubicación es Terrazas Residencial, en el municipio de Tijuana, a unos 7 km del centro de Tijuana. Sus vecinas inmediatas son Industrial Pacífico III y Internacional Tijuana, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Terrazas Residencial, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tijuana.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La renta mensual de referencia es de $31,500. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
En resumen:
- 108 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
