Local comercial en renta en Santa Ana, Chalco, Estado de México – 132 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 132 m² de construcción
Local comercial de 132 m² en Santa Ana, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Santa Ana es una zona de Chalco, Estado de México, que queda a unos 5 km del centro de Chalco. Entre las colonias cercanas están San Lucas Amalinalco y Los Hornos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Chalco es sencillo a casi cualquier hora. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.
La ubicación en Santa Ana es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Chalco.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio en Chalco, contar con un espacio así en Santa Ana reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
La renta mensual de referencia es de $18,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Características destacadas:
- 132 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Tim Green from Bradford, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
