Local comercial en renta en San Pedro Zacatenco, El Marqués, Querétaro – 59 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 59 m² de construcción
Este local de 59 m² en San Pedro Zacatenco, El Marqués, tiene frente amplio y cortina metálica. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
La propiedad está en la colonia San Pedro Zacatenco, a unos 12 km del centro de El Marqués, Querétaro. Muy cerca están Polo y Ski Club y Guadalupe la Venta; es una parte de El Marqués con vida propia y accesos sencillos. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La renta mensual de referencia es de $17,500. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
La ubicación en San Pedro Zacatenco es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Pedro Zacatenco para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Datos principales:
- 59 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
