Local comercial en renta en Residencial Roble Sector Tres, San Nicolás de los Garza, Nuevo León – 146 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 146 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Residencial Roble Sector Tres. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La propiedad está en la colonia Residencial Roble Sector Tres, muy cerca del centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Colinda o queda a poca distancia de Roble San Nicolás Sector 3 y Residencial Roble Cuarto Sector, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La renta mensual de referencia es de $27,500. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Residencial Roble Sector Tres, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en San Nicolás de los Garza.
Para un negocio en San Nicolás de los Garza, contar con un espacio así en Residencial Roble Sector Tres reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen:
- 146 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Johnson524, Wikimedia Commons, CC0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
