Local comercial en renta en Potrero Mirador, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 128 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 128 m² de construcción
Este local de 128 m² en Potrero Mirador, Tuxtla Gutiérrez, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
La ubicación es Potrero Mirador, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 2 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Entre las colonias cercanas están Altos del Sur y 2 de Febrero, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Tuxtla Gutiérrez es sencillo a casi cualquier hora.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Como referencia, la renta es de $22,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en Potrero Mirador es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.
Para un negocio en Tuxtla Gutiérrez, contar con un espacio así en Potrero Mirador reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Datos principales:
- 128 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
