Local comercial en renta en Nueva Alameda, Aguascalientes, Aguascalientes – 219 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 219 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Aguascalientes, este local de 219 m² en Nueva Alameda combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 2 baños. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El inmueble se encuentra en Nueva Alameda (Aguascalientes, Aguascalientes), a unos 4 km del centro de Aguascalientes. Sus vecinas inmediatas son Alameda y Luis Gómez Zepeda, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Nueva Alameda, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Aguascalientes.
La ubicación en Nueva Alameda es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Aguascalientes.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La renta mensual de referencia es de $40,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
En resumen:
- 219 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tim Green from Bradford, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
