Local comercial en renta en Misiones II, Cuautitlán, Estado de México – 65 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 65 m² de construcción
Local comercial de 65 m² en Misiones II, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El inmueble se encuentra en Misiones II (Cuautitlán, Estado de México), muy cerca del centro de Cuautitlán. Muy cerca están Cuautitlán Centro y Los Morales 1a Sección; es una parte de Cuautitlán con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Cuautitlán es sencillo a casi cualquier hora.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
La ubicación en Misiones II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Cuautitlán.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Misiones II para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia, la renta es de $9,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
En resumen:
- 65 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
