Local comercial en renta en Julio Chávez López, Ixtapaluca, Estado de México – 78 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 78 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Ixtapaluca, este local de 78 m² en Julio Chávez López combina ubicación y tamaño. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
La propiedad está en la colonia Julio Chávez López, a unos 4 km del centro de Ixtapaluca, Estado de México. Entre las colonias cercanas están San Francisco Acuautla y Santa Ana, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Julio Chávez López, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ixtapaluca.
Para un negocio en Ixtapaluca, contar con un espacio así en Julio Chávez López reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
La renta mensual de referencia es de $11,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Lo más importante:
- 78 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
