Local comercial en renta en Guadalupe San Buenaventura, Toluca, Estado de México – 194 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 194 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Guadalupe San Buenaventura. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
Se ubica en Guadalupe San Buenaventura, a unos 3 km del centro de Toluca. Colinda o queda a poca distancia de Del Deporte y San Buenaventura, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Para un negocio en Toluca, contar con un espacio así en Guadalupe San Buenaventura reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Guadalupe San Buenaventura, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Toluca.
Como referencia, la renta es de $35,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
Datos principales:
- 194 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Octavio Alonso Maya …, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
