Local comercial en renta en Cuchilla del Tesoro, Nezahualcóyotl, Estado de México – 58 m²

Local comercial de 58 m² en Cuchilla del Tesoro, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.

Cuchilla del Tesoro es una zona de Nezahualcóyotl, Estado de México, que queda a unos 3 km del centro de Nezahualcóyotl. Colinda o queda a poca distancia de Ampliación Ciudad Lago Comunicaciones y Ampliación Ciudad Lago, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.

Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.

Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.

La renta mensual de referencia es de $8,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Cuchilla del Tesoro, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Nezahualcóyotl.

Lo más importante:

• 58 m² de superficie
• 1 baño
• Frente a la calle con cortina metálica
• 3 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Aspensmonster, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Octavio Alonso Maya …, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.