Local comercial en renta en Ampliación Memetla, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México – 91 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 91 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Ampliación Memetla. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
La propiedad está en la colonia Ampliación Memetla, muy cerca del centro de Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son El Yaqui y El Molinito, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
Como referencia, la renta es de $25,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La ubicación en Ampliación Memetla es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Cuajimalpa de Morelos.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ampliación Memetla, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Cuajimalpa de Morelos.
Para un negocio en Cuajimalpa de Morelos, contar con un espacio así en Ampliación Memetla reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Características destacadas:
- 91 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tim Green from Bradford, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
