Local comercial en renta en Ahuizotla, Naucalpan, Estado de México – 143 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 143 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Ahuizotla. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La propiedad está en la colonia Ahuizotla, muy cerca del centro de Naucalpan, Estado de México. Sus vecinas inmediatas son Bosque de los Remedios y Ampliación Ciudad de los Niños, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
El interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ahuizotla para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Para un negocio en Naucalpan, contar con un espacio así en Ahuizotla reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El precio de renta, $27,500 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Lo más importante:
- 143 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
