Local comercial en renta en Acueducto, Álvaro Obregón, Ciudad de México – 165 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 165 m² de construcción
Local comercial de 165 m² en Acueducto, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
La ubicación es Acueducto, en el municipio de Álvaro Obregón, muy cerca del centro de Álvaro Obregón. Entre las colonias cercanas están La Estrella y Las Américas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Álvaro Obregón es sencillo a casi cualquier hora. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público.
El precio de renta, $48,500 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Para un negocio en Álvaro Obregón, contar con un espacio así en Acueducto reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Acueducto, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Álvaro Obregón.
La ubicación en Acueducto es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Álvaro Obregón.
En resumen:
- 165 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tim Green from Bradford, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
