Inmueble productivo en venta en Xaltocan, Xochimilco, Ciudad de México – 99,000 m²

Predio agrícola de 9.9 ha (99,000 m²) en Xaltocan, Xochimilco, listo para cultivos de temporal y de riego. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Xaltocan es una zona de Xochimilco, Ciudad de México, que queda a unos 5 km del centro de Xochimilco. Sus vecinas inmediatas son San Pedro y San Gregorio Atlapulco, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Cuenta con 1,460 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Como referencia, el precio de venta es de $13,350,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Xochimilco. Xaltocan ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Para quien quiere invertir en tierra en Ciudad de México, esta opción en Xaltocan combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Lo más importante:

• Superficie: 9.9 ha (99,000 m²)
• 1,460 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 1 baño
• Sistema de riego
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Laslovarga, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.