Inmueble productivo en venta en Villas Gigante, Coacalco, Estado de México – 480 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 340 m² de construcción
- 🌳 480 m² de terreno
Inmueble productivo en zona urbana: 480 m² de terreno y 340 m² construidos en Villas Gigante. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.
Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 1 baño y lugar para 2 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.
Las instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros. El inmueble está al corriente en predial y agua.
La propiedad está en la colonia Villas Gigante, muy cerca del centro de Coacalco, Estado de México. Colinda o queda a poca distancia de El Obelisco y Ejidal Canuto Luna, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Como inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Como referencia, el precio de venta es de $5,400,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.
La zona de Villas Gigante concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Coacalco, contar con una nave así en Villas Gigante permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Datos principales:
- Terreno de 480 m²
- 340 m² construidos
- Uso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala
- 1 baño
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lance Cheung/USDA, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
