Inmueble productivo en venta en Santa María Ozumbilla, Tecámac, Estado de México – 71,000 m²

Este rancho ganadero en Santa María Ozumbilla combina superficie, agua y accesos para ganado de engorda o lechero. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Se ubica en Santa María Ozumbilla, a unos 4 km del centro de Tecámac. Muy cerca están Magisterial y Norchuca; es una parte de Tecámac con vida propia y accesos sencillos. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Las instalaciones suman 1,040 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 2 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. Hay sistema de riego instalado.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tecámac. Santa María Ozumbilla ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Tecámac, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

El valor de referencia es de $6,600,000, en línea con propiedades comparables de Tecámac. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• Superficie: 7.1 ha (71,000 m²)
• 1,040 m² de construcciones
• Uso: ganado de engorda o lechero
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Максим Улитин, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; sergio niebla from Cd. Victoria, Tamaulipas, México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.