Inmueble productivo en venta en Santa Cruz, Iztacalco, Ciudad de México – 2,580 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 1670 m² de construcción
- 🌳 2580 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Este planta para alimentos en Santa Cruz tiene el tamaño justo para elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial dentro de la ciudad. La construcción está pensada para trabajo pesado y movimiento constante.
La propiedad está en la colonia Santa Cruz, a unos 2 km del centro de Iztacalco, Ciudad de México. Muy cerca están San Miguel y INFONAVIT Iztacalco; es una parte de Iztacalco con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
El área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 1 baño y lugar para 6 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.
Tiene extintores, señalización y salidas de emergencia.
Comprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad. El inmueble está al corriente en predial y agua.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Iztacalco, contar con una nave así en Santa Cruz permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.
La zona de Santa Cruz concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Iztacalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
El valor de referencia es de $26,000,000, en línea con propiedades comparables de Iztacalco. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Lo más importante:
- Terreno de 2,580 m²
- 1,670 m² construidos
- Uso: elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: T2O media México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pequeño mar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
