Inmueble productivo en venta en San Pablo Chimalpa, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México – 346,400 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 1150 m² de construcción
- 🌳 346400 m² de terreno
- 💧 Riego
Inmueble productivo en San Pablo Chimalpa: 34.6 ha (346,400 m²) de terreno y 1,150 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.
Cuenta con 1,150 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.
Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. Hay sistema de riego instalado.
El inmueble se encuentra en San Pablo Chimalpa (Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México), a unos 2 km del centro de Cuajimalpa de Morelos. Muy cerca están Loma del Padre y San Pedro; es una parte de Cuajimalpa de Morelos con vida propia y accesos sencillos. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Cuajimalpa de Morelos. San Pablo Chimalpa ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.
En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.
El valor de referencia es de $42,150,000, en línea con propiedades comparables de Cuajimalpa de Morelos. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- Superficie: 34.6 ha (346,400 m²)
- 1,150 m² de construcciones
- Uso: cultivos de temporal y de riego
- 1 baño
- Sistema de riego
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Nubia Daniela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Bruno Rijsman, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
