Inmueble productivo en venta en San Miguel Dorami, Naucalpan, Estado de México – 16,100 m²

Inmueble productivo en San Miguel Dorami: 1.6 ha (16,100 m²) de terreno y 1,730 m² de instalaciones. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Se ubica en San Miguel Dorami, a unos 12 km del centro de Naucalpan. Muy cerca están La Magueyera y San José Tejamanil; es una parte de Naucalpan con vida propia y accesos sencillos. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Hay 1,730 m² de construcciones de apoyo, entre bodega, corrales o casetas según el uso. Tiene 1 baño y espacio para 2 vehículos de carga. El agua proviene de pozo con concesión y bordo de almacenamiento. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Naucalpan. San Miguel Dorami ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Naucalpan, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Como referencia, el precio de venta es de $10,450,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Datos principales:

• Superficie: 1.6 ha (16,100 m²)
• 1,730 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: SLevinR, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.