Inmueble productivo en venta en San Ignacio Tesip, Mérida, Yucatán – 236,700 m²

Inmueble productivo en San Ignacio Tesip: 23.7 ha (236,700 m²) de terreno y 580 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.

Las instalaciones suman 580 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 6 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

Se ubica en San Ignacio Tesip, a unos 20 km del centro de Mérida. Sus vecinas inmediatas son El Roble II y Manuel Crescencio Rejon, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Mérida. San Ignacio Tesip ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Mérida, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Como referencia, el precio de venta es de $27,600,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Lo más importante:

• Superficie: 23.7 ha (236,700 m²)
• 580 m² de construcciones
• Uso: ganado de engorda o lechero
• 1 baño
• Sistema de riego
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tony Hisgett from Birmingham, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.